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appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 65 m² Marseille 9 (13009)

129 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

ERA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3,4 pièces à fort potentiel dans le quartier de saint tronc 13009 MARSEILLE. Il se situe dans une résidence calme et arborée, où le stationnement est très facile. Cet appartement traversant a besoin d'un coup de rafraichissement, ce qui permet de faire un véritable bijoux sans de gros frais car il est déjà équipé : d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'une porte blindée ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec une grande fenêtre et une buanderie attenante bien pratique, d'un séjour lumineux avec une chambre qui peut s'ouvrir afin de profiter d'une grande pièce de vie (comme sur les photos). On peut également la fermer afin d'avoir une troisième chambre. On y trouve également un WC indépendant, une salle d'eau bien pratique avec une fenêtre et un emplacement pour la machine à laver, des 2 autres chambres existantes séparées par un dressing, et d'un balcon. Vous avez donc compris plusieurs possibilités se présentent pour organiser ce lieu de vie, 2 chambres avec double séjour ou 3 chambres ? Charges de copropriétés très faibles : 95 par mois ! Elles comprennent l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage des parties communes, l'eau froide. PARFAIT POUR UN INVESTISSEUR ! Résidence recherchée par les locataires et charges faibles. Ou pour une famille ou des personnes qui souhaitent rafraichir un appartement à leur goût. Proximité axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, commerces de proximités, grande surface. Appartement très bien isolé car le DPE est classé en C ! Gros + : + Résidence calme arborée avec stationnement facile ! + climatisation réversible / double vitrage / porte blindée ! + charges faibles ! + traversant / calme / loggia / buanderie + travaux de rafraichissement ce qui permet de refaire à son goût sans de gros travaux ! + volets électriques de partout. Bien en copropriété, 990 lots Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 990 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : saint tronc