Exclusivité stephane plaza immobilier 9e dans une résidence de standing arborée, fermée et sécurisée au coeur du 9e arrondissement à proximité du futur tramway, venez vite découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 135 m² au 8e étage avec une vue imprenable sur les collines et la verdure. Dès l'accueillante entrée de 9 m², vous serez séduit par ses beaux volumes dont son séjour / salle à manger de 40 m² baigné de lumière. Pour atteindre la belle cuisine de 13,37 m², vous traverserez d'abord un grand espace de rangement avec un grand placard. Coté nuit, cet appartement propose deux espaces distinct : - le premier espace parental, comprend une grande chambre de 17,82 m² donnant sur la terrasse, un dressing, et une salle de bains avec wc. - le 2e espace à l'opposé, comprend 2 chambres de 14,85 m² et 10,74 m², une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toutes les pièces de cet appartement sont équipées de grandes et larges baies vitrées qui donnent toutes sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité et une vue totalement dégagée. Coté prestations, cet appartement vous propose du parquet chevron au sol, la climatisation, une porte blindée, un visiophone, les menuiseries doubles vitrages de qualité et des volets électriques (baies vitrées et moteurs de volets récemment changés et encore sous garantie.) la résidence très familiale et sécurisée offre de nombreux services et avantages comme les gardiens jours et nuit (un par immeuble), de nombreux espaces verts, des parcs pour enfants avec jeux, des commerces (pharmacie, restaurants) ainsi que des courts de tennis. N'attendez plus pour visiter et réservez votre créneau avec julien ribiollet au 06 19 78 60 14 nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : du cabot, carpiagne, la panouse, le redon, mazargues, sainte-marguerite, sormiou, vaufrèges, les baumettes, la capelette, menpenti, pont-de-vivaux, saint-loup, saint-tronc, la timone, la valentine, les accates, la barasse, les camoins, éoures, la millière, la pomme, saint-menet, saint-marcel, la treille, la valbarelle et la penne sur huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 89 i 62 i 02. Agence stéphane plaza immobilier marseille 9 à mazargues, achat - vente - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - défiscalisation - expertise immobiliere - home staging - visite virtuelle immersive matterport - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 9, - 44 rue emile zola, 13009 marseille notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 04 i 84 i 89 i 62 i 02 mail : marseille9@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 400 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5764.00 euros. Julien ribiollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 888486719 - marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Standing

Beaux volumes

Calme

Vue imprenable

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 15
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : CABOT/LA GAYE
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 943 et 1 275 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1 275 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.