Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Découvrez cet appartement T4 de 90 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Anne, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. Ce quartier résidentiel et recherché offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, et services de proximité. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. Les deux balcons vous permettent de profiter du climat agréable de Marseille, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Doté de la climatisation réversible, cet appartement vous assure un confort optimal toute l'année. En outre, il est vendu avec une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. Le quartier de Saint-Anne est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.