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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 89 m² Marseille 9 (13009)

539 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : MORGIOU Au pied des Calanques de Morgiou, dans une résidence sécurisée avec parc et piscine, découvrez ce charmant T4 exposé plein sud, offrant tous les avantages d'une maison, grâce à son jardin d'environ 100 m². La terrasse principale de 40 m², orientée vers le sud, dessert la cuisine, le séjour et deux chambres. À l'arrière, vous trouverez une troisième chambre avec sa terrasse privative de 4 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Équipement : climatisation réversible dans toutes les pièces La copropriété dispose également d'une piscine récemment rénovée, d'un parc, d'un parking, d'un terrain de boules, et d'un service de conciergerie. Un grand box en sous-sol ainsi qu'une place de parking numérotée viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour plus d'information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.