* visite virtuelle disponible sur demande…marseille 9eme…residence les hauts de mazargues…3 chambres…0 travaux…vue agreable…terrasse…garage * entre ville et calanques, implantée dans un écrin de verdure, les hauts de mazargues, la résidence de standing et sécurisée les hauts de mazargues construite dans les années 2000, vous accueille dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités (centre commercial, centre médical, écoles, collège, ligne de bus). Venez découvrir cet agréable appartement familial de type 4 de 82 m² exposé sud-est au 3ème étage sur 5 avec ascenceur. Il est composé d’un séjour avec cuisine semi-ouverte et équipée (33 m²), ouvrant tous deux sur une belle terrasse de 12 m² exposée sud-est avec store et vue splendide et dégagée sur les collines marseillaises. La suite parentale composée d’une chambre et salle d’eau (16 m²) - possibilité d’intégrer un wc sanibroyeur – est accessible directement par le séjour et dispose donc de la même exposition. Coté nuit, un large couloir dessert 2 chambres (10,91 m² et 10,67 m²) permettant de profiter du soleil levant grâce à leur exposition côté est. La salle de bain attenante à ces deux chambres est un véritable bonus pour l'organisation de la vie au quotidien. Ce bien régulièrement (double vitrage, volets roulants électriques récents, climatisation réversible récente, store terrasse récent) et parfaitement entretenu, laisse place à diverses possibilités d'agencement, tels que l'ouverture des cloisons mitoyennes à la cuisine et / ou la chambre parentale sur le séjour. Un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. N’attendez plus, contacter moi pour une visite nombre de lots de la copropriété : 431, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds allur) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 877995).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Terrasse

Standing

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Surface carrez : 82 m²

Surface du séjour : 22 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Sormiou
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports