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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)
174 900 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Nouveau t3 / 4 residence parc dromel (13009) avec box privatif, balcon, cave à 2 pas du métro sainte marguerite - dromel et de toutes commodités à pied : écoles, commerces. Un appartement de type 3 / 4 situé au 2ème étage de 69,57 m² loi carrez, plus extérieurs (total surface loggias : 7,75 m²). L’appartement est traversant, lumineux, bien agencé et au calme dans une résidence sécurisée et arborée, bien entretenue. Il bénéficie d’un box privatif et d'une cave privative. Le bien se compose : - d’un hall d'entrée, - dégagement, - un spacieux séjour sur grand balcon, - d’une cuisine sur loggia fermée - de 2 chambres (possibilité 3) - une salle de douche avec fenêtre, - wc séparé, - d’un dressing les plus : - porte blindée - chauffage collectif - climatisation - double vitrage - rideaux électriques - parkings collectifs dans la résidence - toutes commodités à pied : métro, bus, commerces, écoles prix honoraires inclus : 174 900 € honoraires de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 € impôt foncier : 1399 € copropriété : charges prévisionnelles mensuelles de 250 euros (chauffage et eau compris) - nombre de lots : 813 dont 578 d'habitations - pas de procédure en cours - dpe : classe énergie 153kwhep / m². An (c) -classe climat 16kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 : 890€ ~ 1280€ - les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce diffusée par barnabé par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 174 900 € (soit 2 499 € / m²)
  • Honoraires : 9900 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2807-1
Barnabé agence immobilière Paris 3 (75003)
Barnabé

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