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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 73 m² Marseille 9 (13009)

399 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

L'agence MAVUMER vous propose cet appartement en rez-de-jardin de type 4 avec garage privatif dans une résidence avec piscine située à proximité du parc de la Jarre, 13009 Marseille. Ce T4 de 73,65 m² loi carrez se constitue d'une cuisine équipée parfaitement agencée avec un ilôt central et espace salle à manger attenant à la véranda aménagée en salon, 3 chambres lumineuses avec accès au jardin pour 2 d'entre elles, une grande salle d'eau, et des toilettes séparées avec coin buanderie. Dans le jardin d'environ 40 m² entièrement clôturé et arboré, une pergola bioclimatique (installée en 2023) vous procurera des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. L'ensemble de ce bien (appartement et jardin) étant en très bon état général, lors de votre emménagement vous bénéficierez immédiatement d'un cadre de vie familial et chaleureux dans un environnement verdoyant très bien entretenu sans avoir de travaux à prévoir. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage boxé privatif de 15,25 m² accessible depuis l'ascenseur (possibilité recharge voiture électrique), des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence ainsi que sur le parking extérieur. Pour vos instants de loisirs et de détente, la résidence, construite en 2015, offre de nombreux aménagements tels que le boulodrome, la piscine sécurisée avec solarium, le jardin partagé ou encore les nombreux espaces verts. Les transports en commun, écoles, espaces de loisirs, centres commerciaux et autres services sont à proximité. Appartement équipé de double vitrage, d'interphone, de la climatisation réversible, de nombreux rangements (intérieur et extérieur) et d'aménagements ingénieux. Bien soumis au règlement de copropriété. Charges 237€ / mois (eau froide et chaude, espaces verts, entretien du bâtiment et des espaces communs, ascenseur, fonds travaux loi Alur). Taxe Foncière 1699€ / an. DPE B et B. Mandat N° 753. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 06 15 10 42 69 ou par email : sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 2014

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone