Iad france - christine laurent-etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : * magnifique t4 en duplex avec une vue unique sur la foret, toit terrasse de 27 m² * situé à massy, dans le nouvel éco-quartier très recherché de vilgénis, cet appartement vous offre un cadre de vie verdoyant, apaisé mais proche des transports, des commerces et des écoles. La résidence, livrée en 2021, est encore sous garantie décennale. * les espaces de vie * - 1 grand séjour de 30 m², avec sa cuisine ouverte, donnant sur les espaces extérieurs - 3 chambres à l'étage - 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc pour plus de confort au quotidien - 1 grande terrasse de 27 m² avec vue dégagée sur le bois et 1 balcon de 11 m² * les atouts * - un appartement lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa double exposition sur le séjour - un emplacement privilégié, dans un cadre arboré, sans aucunes nuisances sonores - une résidence très récente, fermée et sécurisée, encore sous garantie décennale - des commerces et des écoles, collèges, lycées à proximité : pas besoin de voiture, tout se fait à pied - une résidence dans un environnement exceptionnel et, mais proche des transports : bus à 5 minutes à pied, rer c et b, tgv à 15 minutes à pied. - une place de parking proposée en supplément un bien rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite ! Vous vendez votre bien ? Parlons-en et obtenez un avis de valeur totalement gratuit ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christine laurent-etlicher ei (id 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 433 et 586 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 et 586 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.