Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : * Duplex de Caractère – Vue Imprenable sur Melun * Vous recherchez convivialité, lumière et cachet ? Ce T4, avec sa vue dégagée sur la ville de Melun et le bois de Marché-Marais, est fait pour vous. Composition : * Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et WC. Séjour double lumineux avec cuisine ouverte. * À l’étage : Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 17 m². Salle de bain récente. Deuxième WC avec rangements. Situé au 18ème étage du Tripode du Mée-sur-Seine, cet appartement se trouve dans une résidence en pleine réhabilitation, équipée de 3 ascenseurs pour votre confort. À proximité immédiate de l’hôpital Saint Jean, des grands axes routiers, du centre commercial Champs de Foire et à seulement 3 km de la gare de Melun. * Points forts : Résidence : Terrain de tennis à disposition des habitants. Chauffage collectif pour un confort optimal. Expositions nord et ouest offrant une luminosité constante. Charges incluses : Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. * Idéal pour : Primo-accédants en quête de leur futur nid douillet. Investisseurs futés à la recherche d'une bonne affaire. Familles à la recherche d’un bien alliant charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi pour discuter de votre recherche et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 468 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 297 € par mois (soit 3564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Vue dégagée

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 18e étage

Nombre d'étages : 19

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.