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appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 4 pièces 63 m² Melun (77000)
176 000 €
-4.86 %

Appartement 4 pièces Melun (77000)

Iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Situé dans un secteur calme à 10 minutes du centre ville, des écoles et de la gare, je vous présente à la vente ce charmant duplex de 63 m² habitable (93 m² au sol) au premier étage d’une petite copropriété avec ses faibles charges. Vous y découvrirez en y entrant au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre de 12 m², et une salle d’eau avec WC. Un escalier dans le séjour vous mènera à l’étage vous offrant l’accès à deux chambres spacieuses mansardées et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien. Idéal premier achat où investisseur. Les + - Secteur très calme - Possibilité de stationner un véhicule dans la cour de la copropriété - Places de stationnement gratuites dans la rue - Tableau électrique aux normes - Une chambre au rez-de-chaussée - Gestion de la copropriété en ASL (association syndicat libre). Je suis disponible 7 / 7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites. Visite virtuelle à la demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 302 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 788 €

A propos du prix de cet appartement

  • 176 000 € (soit 2 794 € / m²)
    -4.86 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.86 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1601781
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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