Iad France - Jean Bontillot (06 78 85 43 25) vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement F4 situé au calme dans une belle copropriété sécurisée et avec de beaux espaces verts sur la commune de Melun L'appartement se trouve au premier étage avec ascenseur, implanté à quelques pas du centre ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable ainsi qu'un espace de vie confortable et harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie chaleureuse, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est séparée mais très proche du séjour. Vous disposerez également d'un grand balcon et d'un espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres spacieuses, chacune dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Les différentes pièces ont des expositions est et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La résidence bénéficie d'un gardien pour assurer la sécurité et le confort des lieux. Pour faciliter votre quotidien, un grand box privatif est inclus dans cette offre, permettant un stationnement sécurisé de votre véhicule et de vos 2 roues si vous en êtes équipé. Conseiller disponible 7 jours sur 7 alors n'hésitez pas si vous souhaitez davantage de renseignements. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bontillot EI (ID 14706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.