Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : À deux pas du centre historique, des commerces et établissements scolaires, appartement traversant situé au 3ème étage sans ascenseur avec parking et garage. Desservi par une entrée spacieuse, cet appartement propose un séjour lumineux de 25 m² environ, il bénéficie de grandes ouvertures lumineuses et d'un parquet en chêne, la vue dégagée appréciable. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier, présence d'un dressing sur la partie nuit ainsi que deux chambres de 10,5 et 14 m² environ, salle d'eau et WC indépendants. Situé dans la résidence du Pré Vival, cet appartement propose une cave et des locaux communs, il est raccordé au réseau de chaleur Mendois. Une remise aux goûts du jour et des normes électriques sera nécessaire, un espace supplémentaire de 17 m² environ au sol a été aménagé au dernier étage, il conviendra parfaitement pour une salle de jeu, un atelier ou tout autre. Commodités, écoles, lycée, accessibles à pieds, calme et la tranquillité assurés. Contactez-moi pour tout complément d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 339 et 1 811 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 339 et 1 811 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.