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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Menton (06500)

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Vente appartement 4 pièces 96 m² Menton (06500)

535 000 €

Appartement 4 pièces Menton (06500)

Iad france - anne michelet vous propose : appartement ou bureaux dans immeuble bourgeois en plein centre ville. Découvrez le potentiel de ce spacieux appartement de 96 m², situé au coeur de menton, à deux pas du bord de mer, des plages, des jardins bioves, des restaurants, des commerces et des transports en commun (bus et train). Niché au 3ème étage d'un immeuble bourgeois de 6 niveaux, cet appartement lumineux, exposé est, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de beaux volumes. Cet appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, de 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Les 2 balcons permettent de profiter de la douceur de côte d'azur avec une vue mer latérale. Ce bien immobilier est en bon état général, cependant des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour créer un intérieur personnalisé, adapté à votre mode de vie. Possibilité d'aménager cet appartement pour une activité libérale ou de le transformer facilement en grand 3 pièces. Une belle cave de 5 m² complète ce bien. L'immeuble est équipé d'un local vélo, d'un ascenseur et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort. Une place de stationnement peut être louée à l'année dans l'un des 3 parkings municipaux situés à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à menton, entre l'italie et monaco. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam anne michelet - ei (id 90410) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes

Bourgeois

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.