Iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : Ce Palace, avec son charme intemporel et son emplacement privilégié, est une adresse de choix pour les personnes recherchant un cadre de vie élégant et raffiné. Cet appartement de 162 m² habitables en rez de jardin est une rare opportunité de vivre dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant des aménagements contemporains. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux avec un espace de vie de 70 m². Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue sur le parc et la mer, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et élégante, entièrement équipée se fond discrètement dans la pièce de vie. L' espace nuit se compose de 3 chambres et salles de bains. L'atout majeur de cet appartement est constitué d'un rare extérieur protégé, un véritable havre de paix dans une résidence de la Belle Epoque. Produit rare. - This Palace, with its timeless charm and prime location, is a preferred address for those seeking an elegant and refined living environment. This ground-floor apartment with 162 m² of living space is a rare opportunity to live in a place steeped in history while enjoying contemporary amenities. Upon entering, you will be captivated by the generous volumes with a 70 m² living area. The living room, bathed in natural light through its large windows, offers a view of the park and the sea, creating a seamless connection between the interior and exterior. The modern and elegant kitchen, fully equipped, blends discreetly into the living area. The sleeping area consists of 3 bedrooms and bathrooms. The main asset of this apartment is a rare protected outdoor space, a true haven of peace in a Belle Epoque residence. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 393.67 € par mois (soit 4724 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Jardin

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1901
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.