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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Mérignac (33700)
730 000 €

Appartement 4 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Jonathan Avoge (06 24 73 36 65) vous propose : Je propose à la vente cet appartement de type 4 entièrement rénové de 98,60 m² sur la commune de Mérignac. Il se situe au 2ème étage d’un immeuble divisé en trois appartements sur trois niveaux. La situation géographique est idéale, à seulement quelques pas de la rue Émile Combes (donc de Bordeaux ! ), à 250 mètres des commerçants, trois minutes du CHU Pellegrin. Bus et tram également à proximité. Il se compose d’une suite parental avec salle d’eau et WC privatifs, 2 chambres supplémentaires avec placards. Une salle de bain, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour. Il dispose également de combles aménagés de plus de 20 m². À l’extérieur, une terrasse d’une superficie de 18 m² environ avec une superbe vue. Enfin il dispose également au rdc d’un garage privé avec cellier de 20,70 m². Les travaux ont été réalisés sous la surveillance d’un cabinet d’architecte et d’un bureau de contrôle, par des entreprises toujours en activité. Les matériaux utilisés et les prestations sont du haut-de-gamme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Avoge EI (ID 33572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 77 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 730 000 € (soit 7 374 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1643945
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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