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appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 4 pièces 102 m² Mérignac (33700)
405 000 €

Appartement 4 pièces Mérignac (33700)

Appartement spacieux et lumineux de 102 m² au calme. Situé dans une résidence au cœur d'un parc arboré, cet appartement fonctionnel rénové (2022) et bien agencé offre : • Une grande entrée avec placard. • Une buanderie idéale pour vos rangements et appareils électroménagers. • Une cuisine équipée et aménagée. • Un salon / salle à manger lumineux de 30 m². • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 16 m². • Une salle de bains et un WC séparé. Les chambres disposent d'un balcon avec vue sur Bordeaux, et un second balcon prolonge le salon pour profiter pleinement de l'extérieur. La résidence, récemment ravalée (aucun gros travaux à prévoir), propose des équipements pratiques : • Stationnement sécurisé avec deux portails électriques. • Une cave en sous-sol, un local vélo et un espace jeux pour enfants dans le parc de la résidence. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du tram A et du parc Bourran. Possibilité d'acheter un garage qui dispose d'une prise (voiture électrique) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au calme absolu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 387
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 405 000 € (soit 3 971 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1399720
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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