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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Messery (74140)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Messery (74140)
390 000 €

Appartement 4 pièces Messery (74140)

Dans le cadre enchanteur du village de Messery, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de près de 86 m², un véritable havre de paix. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte de 30 m² invitent à la convivialité. Une véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse et l’extérieur, prolonge cet espace, offrant un lieu idéal pour se détendre en toute saison. À l’extérieur, un jardin privatif de 200 m², agrémenté d’une terrasse, devient un refuge parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace de jeux ou simplement savourer le calme. Côté nuit, trois chambres confortables accueillent famille et télétravail, complétées par une salle de bain moderne, des WC séparés et un garage privatif. Le tout est pensé pour un confort optimal, avec un système de chauffage réversible par pompe à chaleur. Situé à seulement cinq minutes de l’embarcadère d’Yvoire et à proximité des commodités, cet appartement offre également la possibilité d’être aménagé en espace professionnel pour une activité libérale. Entre modernité, confort, et sérénité, ce bien unique saura répondre à vos attentes. Une visite s’impose pour vous laisser charmer par tout ce qu’il a à offrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,812 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1291€ ~ 1748€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Triplex
Extérieur
  • Surface terrain : 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 151 €

A propos du prix de cet appartement

  • 390 000 € (soit 4 588 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 070 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85541000
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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