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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Metz (57000)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Metz (57000)
135 000 €

Appartement 4 pièces Metz (57000)

Situé dans le quartier de Metz Sablon, à 10 min à pied de la gare, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, Actuellement loué, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre une surface habitable de 79 m², avec une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon. cuisine avec cellier attenant, deux grands placards dans l entrée. Il est situé au deuxième étage (sur 3), pas d ascenseur Il est en très bon état, résidence entretenue, les éventuels travaux à prévoir sont le changement de deux fenêtres (actuellement simple vitrage bois dans la cuisine et une chambre) Doté d'une cave, ce bien saura répondre aux besoins de rangement de ses occupants. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué ( loyer 765 € cc, début bail octobre 2017), Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Metz. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 219 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 135 000 € (soit 1 709 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1361359
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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