Iad France - Christine Petit (06 21 85 20 85) vous propose : T4 traversant avec balcon filant, transformé en T3 avec salon double et 2 chambres à mettre au goût du jour. Situé au 5è étage sur 8, quartier des Ayguinards, dans une résidence avec ascenseur et entrée sécurisée, cet appartement est idéalement placé au coeur des commerces de proximité, des écoles et des commodités. Toutes les huisseries ont été changées en 2020, avec volets roulants électriques pour une chambre et la cuisine, pour les autres les volets bois ont été revernis. On aime : - la rénovation des pièces à prévoir pour choisir sa déco personnalisée. - le parquet d'origine dans les pièces de vie et chambres - un chauffage individuel au gaz pour maitriser ses coûts énergétiques, - un ascenseur pour plus de confort au quotidien, - un interphone et une porte blindée pour plus de sécurité. La pièce de vie, orientée Est, Sud-Est, prolongée par son balcon, vous garantit une belle luminosité, ainsi qu'une vue dégagée sur les alentours. Une cave est vendue avec l'appartement. Local à vélos dans la résidence. Un garage fermé avec portail sécurisé peut se vendre en sus du prix. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible pour ses habitants, avec la possibilité de profiter des espaces extérieurs communs. Contactez-moi pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit EI (ID 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Parquet

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 566 et 2 118 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 566 et 2 118 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.