Iad France - Sonia Davin vous propose : Vivez la praticité et le confort à Meyzieu ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, prêt à vous accueillir sans travaux ? Ce T4 en rez-de-jardin refait à neuf est idéal pour ceux qui privilégient la simplicité et l’efficacité au quotidien. Pourquoi choisir cet appartement ? Avec ses 84 m² entièrement rénovés, il offre un espace lumineux et parfaitement optimisé pour une vie pratique. Son jardin privatif et sa terrasse exposés plein sud sont parfaits pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Les atouts : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés - Cuisine équipée neuve (four, plaque, réfrigérateur-congélateur, hotte et rangements) - Salle de bains moderne et WC séparés - Chauffage collectif au gaz pour un confort thermique optimal - Résidence récente et sécurisée (2013) avec digicode et ascenseur - Un emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs, cet appartement bénéficie d’un accès rapide au Tramway T3 et aux lignes de bus, vous permettant de rejoindre Lyon en toute simplicité. Un bonus : Un garage fermé est disponible en option pour 15 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien qui combine modernité et praticité. Vous pourriez bien y trouver votre prochaine adresse ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Davin Sonia - EI (ID 82706) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.