Iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Venez visiter ce superbe appartement de 115 m², idéalement situé, et au cachet préservé de l'ancien ! Parquet massif, belle hauteur sous plafond, vitraux, cheminée en marbre, bow-window. Au sein d'une splendide maison de maître érigée en 1905, ayant été transformée en petite copropriété en 1980, avec portails électriques, au calme absolu, et au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un grand hall d'entrée parqueté, desservant : un séjour orienté plein sud avec vue sur un magnifique parc, et donnant accès à une terrasse de 9 m². Une cuisine séparée, 3 chambres, (ou 2 chambres et 1 bureau), dont 1 avec salle de douche. Une grande salle-de-bains avec wc et baignoire ayant conservé son authenticité. Un wc indépendant. Côté rue un très chic bow-window au style art déco vous octroi un espace supplémentaire qui donnera libre court à vos envies. Appartement équipé d'une pompe à chaleur air-air et d'une climatisation + des doubles fenêtres. Une grande cave de 25 m² + Un garage fermé 2 voitures dans le jardin complètent ce bien ! Budget mise au goût du jour à prévoir, essentiellement les murs, plafonds et moquettes, + électricité à refaire pour mettre aux normes. Un bien atypique, aux pieds des commerces et proche des métros Sart et Pellevoison, une copropriété entretenue, cette pépite n'attend plus que vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1905
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.