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appartement 4 pièces 45 m2 à vendre à Mont-Dore (63240)

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Vente appartement 4 pièces 45 m² Mont-Dore (63240)

115 000 €

Appartement 4 pièces Mont-Dore (63240)

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Opportunité à Saisir : Appartement T3 au Mont-Dore, Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre * Situé au cOEur de la charmante station thermale du Mont-Dore, cet appartement de 45 m² au 3ème étage est une opportunité unique à ne pas manquer. Que ce soit pour un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre en montagne, cet appartement offre un large panel de possibilités. La pièce principale, accueillante, possède à la fois un coin salon, et une cuisine équipée avec coin repas avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur les environs. Le couloir dessert une chambre principale avec un lit double, et la deuxième chambre avec actuellement un lit superposé. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le bien est vendu meublé avec en plus un cellier à l'entre sol. La résidence où se situe le bien est une petite copropriété de 4 lots. La localisation privilégiée de cet appartement vous permet un accès facile aux commerces, restaurants, et aux nombreuses activités de loisirs proposées par la station du Mont-Dore. Randonnées, ski, détente aux thermes, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien fonctionnel, confortable et bien situé au Mont-Dore. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33€ par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 890 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leila Margaria - EI (ID 83180) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.