Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Appartement Traversant 67 m²– Rue de l'Europe, Montargis Découvrez cet appartement traversant de 67 m², idéalement situé rue de l'Europe à Montargis, face au magnifique lac. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de la ville. Caractéristiques principales : - Double séjour lumineux : Un espace généreux, inondé de lumière grâce à une baie vitrée orientée ouest, parfait pour se détendre ou recevoir. - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables : Des espaces nuit propices au repos, dont une chambre, le tout est complété d'un dressing - Salle de bain : Une salle de bain avec baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes - Orientation est-ouest : Une luminosité optimale toute la journée, avec des rayons de soleil traversant l'appartement d'un côté à l'autre. - Cave sécurisée : Un espace de stockage privé et sécurisé en sous-sol, pour ranger vos affaires en toute tranquillité. - Bon bilan énergétique, double vitrages et volets roulants électriques Points forts de l'appartement : - Traversant et lumineux : L'orientation idéale de l'appartement assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - Emplacement clé : Situé rue de l'Europe, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement, où la luminosité fait toute la différence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.