Iad France - Ouidad Devaux vous propose : MONTAUBAN, quartier de l'Eurythmie. Découvrez cet appartement de 4 pièces avec Balcon, Cave, Garage. Alliant confort, sécurité et proximité ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. D'une surface de 67 m², équipé de la fibre optique, chauffage gaz individuel et menuiseries récentes. Lumineux, il se compose de 3 chambres avec dressing et volets à énergie solaire, salon, loggia, d'une cuisine aménagée et de son balcon. Une salle d'eau récente et moderne, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien avec des rangements tout le long du couloir. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme, convivial et d'une petite copropriété avec de faibles charges d'un montant de 588 euros / an. L'entrée de la résidence est sécurisée et dispose d'un interphone. Vous y trouverez également le local à vélo ainsi que sa cave. L'accès au parking par un portail motorisé avec un garage privatif et d'une place de stationnement. L'espace vert est très bien entretenue, vous pourrez profitez du jardin commun pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à proximité à pied des commerces, écoles, des transports en commun et de la promenade Montalbanaise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.