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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Montbéliard (25200)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Montbéliard (25200)
63 300 €

Appartement 4 pièces Montbéliard (25200)

En Exclusivité, pour de l’achat personnel ou pour les investisseurs (location classique), je vous propose cet appartement T4 de 78,82 m² loi carrez au « RDC SURELEVE « avec balcon dans une petite copropriété de 12 logements (1 entrée pour 6 logements). Sur le secteur de Montbéliard, avant l’entrée dans la petite hollande (du côté des maisons au calme), cet appartement a été entièrement rafraîchit. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace dégagé avec une cuisine très fonctionnelle puisqu'elle reste équipée et aménagée pour la vente (voir photo), semi-ouverte sur un grand séjour de presque 30 m² avec un accès direct sur un balcon couvrant la longueur du séjour et d’une des chambres. Un dégagement dessert les deux chambres, deux rangements (très pratique), une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de réduire le séjour et de le fermer très facilement (si besoin) par une cloison pour une troisième chambre. Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers à Montbéliard, ce qui permet de bénéficier d'une porte d'entrée blindée (d'origine). Copropriété calme et bien entretenue, facilité pour se garer en extérieur. Le montant des charges inclus l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien et le nettoyage de la cage d’escaliers ainsi que le chauffage collectif urbain avec thermostat individuel et répartiteur sur chaque radiateur ce qui vous permet de bénéficier d'une totale indépendance Syndic professionnel (pas de travaux à venir dans la copropriété) -Très bon rapport énergétique en C (pas de travaux à prévoir) -Taxe foncière 900€ / an -Fenêtres double vitrage pvc -Possibilité d’acquérir un garage 2 voitures en enfilade (en plus du prix de vente, à voir sur place si intéressé). Avec presque 14% de rentabilité brut (inclus frais d’agence et frais de notaire) pour les investisseurs, le dernier mois de location en 2024 s’élevait à 840€ / mois charges comprises + garage ! Belle prestation à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide, chauffage, entretien + ménage ) : 2810€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877670).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 811 €

A propos du prix de cet appartement

  • 63 300 € (soit 801 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 904 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931067444
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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