Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Opportunité à Montévrain - Appartement 4 Pièces Lumineux avec Vue Imprenable Situé dans la charmante commune de Montévrain, à seulement quelques kilomètres de Paris, cet appartement 4pièces offre un cadre de vie calme et agréable. Niché au cOEur d'une petite copropriété de 3 niveaux construite en 2004, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. D'une surface de 75 m², ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou même une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une cuisine ouverte et equipée sur le séjour, et d'une salle de bain. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs verdoyants, créant une atmosphère apaisante et relaxante. donnant sur un jardin de plus 120 m² avec sa terrasse dinatoire et son espace dédiâmes aux jeux et à la detente. L'immeuble, en bon état général, ne nécessite pas de travaux et est doté de commodités un ascenseur, et un accès sécurisé. De plus, la copropriété dispose d'un parking en sous sol pour le confort de ses résidents. Cet appartement est parfaitement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, sa localisation offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare à Montévrain, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.