Iad france - régis vion (07 86 03 91 67) vous propose : montigny-les-metz + f4 + prêt à vivre + balcon + loggia + garage sus + 3ème étage + aucun travaux à prévoir + lumineux + traversant + cave + majorité de propriétaire * vidéo du bien disponible sur le site régis vion iadfrance * à deux pas des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation offre une proximité parfaite avec les commodités essentielles tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme. Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, elle permet un accès rapide au centre-ville de metz ainsi qu’aux infrastructures sportives et culturelles environnantes. Avec son ambiance conviviale et sécurisée, ce quartier allie praticité, confort et qualité de vie, répondant ainsi à toutes les attentes du quotidien. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement f4 de 75 m², situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un bâtiment de 10 appartement, géré par un syndic professionnel. L'appartement à été rénové récemment et dispose d’une exposition traversante ce qui offre une belle luminosité et une vue sur le saint quentin. La copropriété est propre et en bon état, façade et toiture ont été revisé. L'entrée mène, à un salon-séjour lumineux de 28 m² ouvert sur un balcon. Une cuisine récente aménagée et équipée qui donne sur une loggia. Et pour finir un wc séparé. Du côté nuit, une salle d’eau rénovée avec une douche, meuble vasque, beaucoup de rangement et un sèche serviette. Plus loin vous retrouverez 2 chambres qui disposent chacune de leur espace de rangement intégré. L’appartement est vendu avec une cave de 12 m². Un garage est disponible soit à l’achat, sois à la location. Points techniques : chauffage individuel au gaz. Montant du chauffage environ 80e / mois. Double vitrage. Taxe foncière 950e / an. Fibre optique. Charges 100e / mois. Garage et place de parking en sus ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à s’installer sans faire de travaux, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez un havre de paix, parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique. Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Régis vion ei (id 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.