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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Montmorency (95160)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Montmorency (95160)
299 900 €
-13.57 %

Appartement 4 pièces Montmorency (95160)

Iad France - Lydia Pereira (06 15 21 62 72) vous propose : Ce bel appartement de 78 m² situé dans une résidence prisée du bas de Montmorency est un endroit idéal pour vivre ! Avec sa luminosité et son agencement traversant, il offre un cadre de vie très agréable. La proximité des écoles et des commodités, ainsi que la gare d'Enghien à seulement 10 minutes à pied, sont des atouts indéniables pour les familles. Actuellement la flexibilité de l'espace a permis de créer une 3 e chambre en faisant une verrière, mais elle peut redevenir facilement (comme à son origine) un beau double séjour avec sa cheminée donnant sur un balcon filant très agréable avec vue sur le parc qui vous promet des moments de détente très appréciables. De plus, la cuisine équipée avec cellier, la salle de bain, le WC séparé et les nombreux rangements sont des éléments qui rendent cet appartement encore plus fonctionnel. Sans oublier la cave et l'emplacement de parking, qui sont des bonus non négligeables. Cet appartement a vraiment beaucoup de charme et est un lieu où il fait bon vivre. Il saura vous séduire à coup sûr ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Pereira EI (ID 77447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952324739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 242 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 502
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 900 € (soit 3 845 € / m²)
    -13.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.57 % (-47 100 €) depuis le début de sa diffusion le 15 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 août 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1586993
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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