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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Montpellier (34000)
264 000 €
-7.37 %

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

Iad france - catherine xixons (06 10 99 80 89) vous propose : dans le quartier des beaux arts, un très beau t4 traversant d'une surface de 93 m² environ en rez-de-chaussée, vue sur le parc privé de la résidence, exposé sud ouest + une cave + un garage en box fermé. La résidence très bien entretenue est un havre de paix avec son parc privé sécurisé, arboré et paysagé. Elle se situe à 100m de l'arrêt de tram 'jeu de mail des abbès', ligne 2. L' appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son agencement très fonctionnel : l' entrée dessert une pièce à vivre exposée sud ouest de plus de 30 m² environ, une cuisine équipée, séparée, d'une surface de 10 m² environ. Dans la partie nuit, un dégagement avec grand placard amène vers trois grandes chambres et un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage. Vous serez charmé par ce quartier très recherché de montpellier à 10min à pied de la place de la comédie. Son ambiance 'village' avec son marché quotidien, ses animations, et surtout toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram, piste cyclable, offrent un réel confort de vie. Idéal famille, premier achat ou investisseur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine xixons ei (id 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 877 et 1 187 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 et 1 187 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 160
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 499 €

A propos du prix de cet appartement

  • 264 000 € (soit 2 839 € / m²)
    -7.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.37 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1558994
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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