Iad France - Charlotte Caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : Superbe Duplex de 94 m² environ au sol, Quartier Beaux-Arts, Montpellier Situé au cOEur du très prisé quartier des Beaux-Arts, découvrez ce duplex de 94 m² environ au sol, entièrement rénové avec goût, alliant subtilement le charme de l'ancien et la modernité des matériaux haut de gamme. Niché au 2ème et dernier étage d’un immeuble dans une rue calme, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. Caractéristiques du bien Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 45 m² environ, idéale pour accueillir famille et amis. Le premier niveau se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. À l’étage, une troisième chambre offre une belle indépendance et de multiples possibilités d'aménagement. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce duplex rare et lumineux est idéalement situé à deux pas de l’Écusson et des transports en commun (tram). Profitez d’une qualité de vie incomparable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, réputé pour son ambiance conviviale et son esprit village en pleine ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

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Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.