Iad France - Elise Couty (06 71 03 88 90) vous propose : Vous recherchez de beaux volumes, de grandes ouvertures, et une vue dégagée ? Je vous invite à découvrir ce sublime T4 de 105 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Il est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 lots parfaitement entretenue dans la quartier Saint Cléophas à Montpellier. Il se compose d'une entrée spacieuse, un séjour / salon de 27 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée et donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Un cellier et un garage viennent également compléter ce lot. Côté confort, tout l'appartement est en double vitrage. Vous aurez le choix d'utiliser la climatisation réversible ou le chauffage individuel au gaz. Tous les matériaux utilisés sont de qualité : carrelage Porcelanosa, grandes baies vitrées, volets roulants électriques etc. et la cuisine a été entièrement rénovée en 2017. Vous l'avez compris, cet appartement dispose de nombreux atouts et son emplacement est idéal : arrêt de tram Saint Cléophas à 450m, supermarché à 500m, écoles, commerces, médecins, tout est accessible à pied ! N'hésitez plus, venez le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty EI (ID 64808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Beaux volumes

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.