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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Montpellier (34070)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Montpellier (34070)
315 000 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34070)

Montpellier, isabelle padula et bruno gervais optimhome vous propose en exclusivité ce très bel appartement t4 de plus de 75 m², en très bon état, avec terrasse et parkings. Située dans une résidence moderne et très bien entretenue de 2018, entre figuerolles et la chamberte, vous bénéficiez des transports en communs (ligne 11) et commerce au pied de l'immeuble. Au 2eme étage (avec asc), vous appréciez la vue dégagée et sans vis à vis. L'appartement offre un beau séjour avec cuisine ouverte et placard, de plus de 30 m², avec un accès direct à la terrasse de 10,90 m², exposée au sud. Puis vous retrouvez un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle de bains et les toilettes. Coté prestations, très belle note dpe=a, chauffage individuel électrique éco, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, fibre, 2 parkings couverts et sécurisés dans la même résidence. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Pour un investissement locatif, l'appartement était loué 900€ + 130€ charges les photos sont une évocation meublée (photos non contractuelles) nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno gervais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°383 559 283 greffe de montpellier) 06 52 62 33 32 (réf. 565593 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 79
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 911 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 4 145 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 632 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037339665
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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