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appartement 4 pièces 105 m2 à vendre à Montpellier (34070)
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Vente appartement 4 pièces 105 m² Montpellier (34070)
310 000 €
-3.13 %

Appartement 4 pièces Montpellier (34070)

Situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur comprenant seulement 9 logements, cet appartement t4 d'exception au sud de montpellier offre un confort de vie inégalé. Situé au pied du tram et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'un accès rapide à l'a9 et à toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, médecin, kiné, grande surface ouverte 7j / 7, coiffeurs, auto-école. Vous serez également à 10 minutes des plages, à 15 minutes de l’aéroport, et à 5 minutes de la clinique saint-roch. Caractéristiques principales : surface séjour : environ 40 m², baigné de lumière, orienté plein sud. Terrasse : grande terrasse de 121 m², idéale pour les repas en plein air et la détente. Chambres : 3 grandes chambres avec dressings, possibilité d’aménager une 4e chambre. Suite parentale : chambre principale avec salle d'eau attenante. Cuisine : cuisine moderne et équipée avec aspiration centralisée et ramasse-miettes. Salles d'eau : 2 salles d'eau avec finitions modernes et wc suspendu séparé avec détecteurs de mouvements. Confort : climatisation gainable, double vitrage, volets électriques, moustiquaires, spots led, prises usb, rg45. Technologie et sécurité : alarme, isolation phonique et thermique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Immeuble : aucun travaux à prévoir, façade et toiture refaites, cave commune, possibilité d’acquérir un garage. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des prestations de qualité supérieure dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à 7 min de la gare st roch ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2724) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 109 819 - greffe de montpellier) rachid sbia entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 78 34 55 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 870752).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface carrez : 104 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 44
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 724 €

A propos du prix de cet appartement

  • 310 000 € (soit 2 952 € / m²)
    -3.13 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 400 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.13 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938389568
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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