Iad France - Antony Lonn vous propose : Montpellier - Ovalie Rue de bugarel Appartement de Standing 4 Pièces, 3 chambres - 2 Terrasses, Garage et Parking Privé - Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au cOEur de Montpellier, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée 'Kaufman & Broad' de 5 niveaux, cet appartement de 83.85 m² a été entièrement rénové et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se composent de 3 chambres élégamment agencées avec placard, une salle de bain, un WC séparé, et un vaste séjour avec système de son home cinéma intégré 5.1 Triangle, offrant un espace convivial et chaleureux. Chaque pièce est aménagée avec soin, offrant des prestations pour un confort de vie optimal. La cuisine, non seulement équipée mais aussi fonctionnelle avec ilot central intégrant une cave à vin Climadiff, est un espace propice à la création de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des beaux jours tout en appréciant la tranquillité du quartier. Les nombreux atouts de cet appartement incluent un garage fermé et un parking privé sécurisé, un accès à la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances, Le chauffage au sol pour un confort optimal ainsi que la climatisation réversible Mitsubishi pour un confort thermique des plus agréable. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et futur ligne de tram 5 transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix à Montpellier Ovalie. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un bien d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 83 lots principaux situés dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170€ par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lonn Antony - EI (ID 30158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 568 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.