Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : UNIQUE ! Quartier MALBOSC à Montpellier, situé dans une résidence moderne de 2000, appartement de type T4 de 110 m² environ, avec loggia de 22 m² environ et terrasse sans vis à vis de 25 m² environ + un garage double de 26 m² environ au sous sol de la résidence. La résidence récente, de seulement deux étages, avec ascenseur, dans un environnement calme et arboré est idéalement placée proche de toutes les commodités : arrêt de tram à 6min à pied, commerces, écoles, etc. Cet appartement situé au 1er étage, vous séduira par son agencement optimal et sa terrasse coup de cOEur de 25 m² environ, offrant un espace extérieur paisible, sans vis à vis, avec une vue dégagée. Le séjour cuisine de 51 m² environ, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous impressionnera par sa superficie et son potentiel d'aménagement. Le plus, il est prolongé par une loggia de plus de 22 m² environ, sans vis à vis, ouverte sur un environnement paysagé, espace parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Le coin nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un autre atout de cet appartement est son garage box fermé en souterrain, d'une superficie de 26 m² environ, un véritable luxe dans ce secteur prisé de Montpellier. À visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.75 € par mois (soit 1665 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.