À deux pas de la porte d'orléans, proche de toutes commodités, nicole rey vous propose, dans une résidence de standing sécurisée, un spacieux appartement traversant de 4 pièces très bien conçu, au 6ème étage sur 8, avec vue dégagée des deux côtés. Une belle entrée donne sur un séjour de 18,45 m², jouxtant une cuisine équipée (gaz de ville et électricité), les deux donnant sur un balcon de 10 m², tandis que les trois chambres donnent sur un jardin intérieur. Une grande salle d'eau, des wc indépendants, de nombreux placards et rangements intégrés dans le couloir et dans une des chambres. Une grande cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / dpe : d 244 kwh / m2 / an ges : d 49 kco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1660 euros prix 599000 euros hai dont 3,45% d'honoraires soit 579000 euros nets vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicole rey, au 06 13 14 78 29 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicole rey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de paris 922414263 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix de vente : 599000 euros honoraires à charge acquéreur inclus mandat réf : 386539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier nicole rey (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 922414263 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78,101, 176 lots (). Charges annuelles : 4200 euros. Nicole rey (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 922414263 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

5 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 84 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968

Etat general : Bon Etat