Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne, sur l'un des plus grands domaines skiables ? Vous aimerez Morzine, son environnement, alliant traditions et modernité et offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse. Vous serez séduit par ce superbe appartement de 69 m², il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement au charme de l’ancien, sécurisée et très bien entretenue. Parfaitement pensé, rénové et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, un beau et spacieux salon. Idéal pour des moments de détente et de convivialité. Côté nuit, ses 3 chambres dont 1 en suite, 1 salle de bains répondront parfaitement à toutes vos attentes. L’atout majeur est sa double terrasse et un accès direct sur un terrain privatif plat et entretenu, très appréciable pour se reposer ou recevoir famille et amis. De nombreux rangements, 1 cave, 1 place de parking privative, de faibles charges confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour en faire votre lieu de vie raffiné et cosy. Cet appartement est une perle rare dans un bel environnement, avec une belle exposition, que vous soyez une grande famille ou un investisseur, ce havre de paix est un coup de cOEur assuré. Les points forts : Petite résidence – 3 Chambres - Environnement – Rénové - rentabilité locative importante - Proximité de la station, des activités, commodités : commerces, restaurants, etc. Qu’offre le village. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guellec Patrice - EI (ID 45387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.