Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Un véritable coup de cOEur familial en plein centre-ville de Muret ! Découvrez cet appartement T4 de 136 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété, vous profiterez d’un emplacement idéal en plein centre de Muret, à proximité immédiate de l’école Joseph Niel, de la gare et de tous les commerces. Avec ses 136 m² de surface, cet appartement vous offre des volumes généreux, parfaits pour une famille, sans les contraintes d’un extérieur. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien, en excellent état, est équipé d’une climatisation réversible, idéale pour chauffer ou rafraîchir l'ensemble du logement, selon la saison. L’appartement est vendu avec un garage boxé sécurisé ainsi qu’une grande cave de 27 m², un espace de stockage appréciable pour optimiser l’organisation familiale. La copropriété est de petite taille, ce qui assure de faibles charges de fonctionnement et une tranquillité certaine. L’absence d’ascenseur est ainsi compensée par un cadre calme et peu de passages, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine. Son DPE / GES est excellent (B / A), garantissant une efficacité énergétique optimale et des coûts réduits en consommation d’énergie. Avec ces atouts, cet appartement représente une alternative idéale à une maison, vous offrant un grand espace intérieur sans les contraintes d’entretien extérieur. Plus besoin de vous préoccuper du jardin ou des travaux, tout est prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Le positionnement en centre-ville est un véritable atout : tout peut se faire à pied, que ce soit pour emmener les enfants à l’école, faire vos courses ou rejoindre la gare. La proximité des commerces et services vous permet de gagner un temps précieux au quotidien. Ce bien rare sur Muret constitue une opportunité à ne pas manquer pour une famille avec enfants, à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.39 € par mois (soit 496.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.