Iad France - Beatrice NOEL (06 59 97 39 47) vous propose : Nancy Albert 1er / Isabey - Appartement de type F4 traversant avec balcon, jardin commun, garage, grenier et cave. À 10 minutes du centre-ville et de la gare, je vous propose cet appartement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence soignée et au calme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de ce bien qui comprend : - une grande entrée dotée de 3 placards et d'une porte haute sécurité, - une cuisine équipée et aménagée, - 3 chambres de 15,11 et 12 m², - un WC indépendant, - une salle d'eau, - un salon séjour de 30 m² avec accès direct au balcon via 2 portes-fenêtres. La vue sur la ville de Nancy, le calme de ce bâtiment à l'arrière de cette résidence soignée et fleurie, par un concierge très investi et à l'écoute des occupants, fait de ce bien une opportunité rare à saisir. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteur individuel, l'ascenseur, le concierge et l'entretien des communs, du jardin et des espaces verts principalement. Cet appartement est idéalement situé puisque vous aurez accès aux commerces alentours, vous pourrez rejoindre le centre-ville ou la gare en 10 minutes et accéder directement aux autoroutes vers Paris ou Metz. Confort et sécurité : visiophone, fibre optique, les fenêtres sont en double-vitrage avec volets électriques, chaudière collective à condensation avec radiateur en fonte. L'appartement est au 7ème et dernier étage avec un palier à votre usage exclusif. En guise de lots annexes : une cave, un grenier et un garage complètent ce bien. Vous pourrez également profiter du jardin collectif. Ne tardez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.