Iad France - Nelson Vieira (07 69 48 85 00) vous propose : Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une Résidence calme et sécurisée de 2007, venez découvrir ce très lumineux appartement offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Avec ses 81 m² de surface habitable et sa terrasse de 12 m² baignée de soleil, ce T4 vous séduira dès le premier regard. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine équipée, un séjour de 23 m² avec un accès direct sur la terrasse (sans aucun vis à vis), 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bains, 2 WC séparés et de nombreux rangements. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking. Ses points forts ? Sa Luminosité : La luminosité naturelle inonde chaque espace de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son État impeccable : L'appartement est maintenu en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Sa Localisation idéale : Niché dans un quartier recherché, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces tels que boulangeries, pharmacies, supermarché Lidl, salles de sport et restaurants. Les Transports à proximité : Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la future ligne 15, ainsi que des lignes de bus 158 et 258 vous reliant rapidement à La Défense. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159.11 € par mois (soit 1909.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Vieira EI (ID 57159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.