Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Dernier étage avec terrasse exceptionnelle – Opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce superbe appartement traversant de 86 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Doté d'une terrasse et d'un balcon totalisant 42 m², cet espace extérieur ensoleillé est un véritable coup de cOEur pour profiter des beaux jours. Ce bien rare offre un confort de vie optimal grâce à des prestations de qualité : Vaste séjour de 30 m² baigné de lumière avec cuisine américaine moderne. Trois chambres calmes et lumineuses, parfaites pour toute la famille. Salle de bain élégante et WC séparé pour plus de confort au quotidien. Terrasse exceptionnelle de 42 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Place de parking en sous-sol incluse, pour un stationnement sécurisé. Charges de 331 € par mois incluant le chauffage et l'eau chaude, un véritable plus pour votre budget ! Profitez de la proximité immédiate du Tramway T2, des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. Ce type de bien, au dernier étage avec de tels espaces extérieurs, est extrêmement recherché ! Ne tardez pas à vous positionner. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite – une opportunité aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.33€ par mois (soit 3976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.