Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Opportunité Rare : Appartement de 3-4 pièces à rénover, lumineux et traversant, au sein d'une copropriété calme et récemment entièrement ravalée avec BOX et grande cave. Venez découvrir cet appartement spacieux de 82 m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace offert. L'appartement se compose d'une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, d'un séjour lumineux de 18 m², de 3 chambres dont l'une peut s'ouvrir sur le salon permettant ainsi un espace de vie de plus de 30 m², d'une salle d'eau avec fenêtres et d'un wc indépendant. L'appartement offre une vue dégagée, avec une exposition qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les quatre expositions, principalement Est / Ouest vous offrent un éclairage naturel optimal. Un box est également inclus pour garer facilement votre véhicule ainsi qu'un stationnement libre pour recevoir famille et amis. Enfin une très grande cave au sous-sol de plus de 20 m². En termes d'emplacement, vous serez proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. À seulement 10min à pied du T2 'Victor Basch', 15min du RER Nanterre Université ou grâce aux bus qui passent au pied de la résidence : 10min pour rejoindre notamment le centre-ville. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec beaucoup de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlotte Cataldo - EI (ID 21517) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.