Iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Exclusivité – Quartier Plateau Mont Valérien Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement traversant de 83 m² environ, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence familiale et bien entretenue, à seulement 7 minutes de La Défense en bus direct ou en voiture. L'arrivée prochaine des transports du Grand Paris renforcera encore l’accessibilité de ce secteur en pleine évolution. Un agencement modulable et idéal pour tous les projets : •Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou une colocation. •Grand double séjour lumineux, offrant la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins. •Cuisine séparée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour une configuration conviviale et moderne. •Salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche, WC séparés pour plus de confort. Des atouts supplémentaires qui font la différence : •Deux balcons avec vue dégagée, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. •Espace de rangement généreux, incluant un cellier pratique. •Cave privative et place de parking en sous-sol, inclus dans le lot. •Résidence calme et familiale, comprenant une crèche, un avantage non négligeable pour les jeunes parents. Un secteur stratégique et attractif : Ce bien est situé dans un quartier recherché, à proximité des transports, écoles, et commerces. L’évolution du secteur avec le projet du Grand Paris offre une réelle opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez découvrir cet appartement modulable, offrant un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.