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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 92 m² Nantes (44000)
318 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Saisissez l’opportunité de cet élégant appartement de 4 pièces de 92 m² dans le quartier Prisé des Américains Véritablement baigné de lumière, cet appartement très fonctionnel offre une vaste entrée accueillante, un double salon-séjour de 35 m² ouvrant sur un grand balcon pour des instants de détente en plein air. La cuisine séparée, récemment aménagée, conjugue modernité et fonctionnalité. Les deux chambres sont situées côté jardin et profitent du 2ème balcon, de plus un bureau idéal pour le télétravail peut aussi être une petite chambre d’enfant selon vos besoins. La salle de bain, en attente d’une touche de modernité, et les WC indépendants complètent ce logement. Ce bien rare bénéficie d’un garage fermé, d’une place de parking privative et d’une grande cave. Implanté à deux pas des commodités et du tramway (arrêt Sainte-Thérèse), il offre un cadre de vie alliant confort et facilité d’accès. Ses atouts : volumes / luminosité / proximité tramway / calme / potentiel d’évolution Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Berenice Buton EI (ID 10413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 840 et 2 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 307 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 21
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 318 000 € (soit 3 457 € / m²)
  • Honoraires : 13000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1548745
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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  • Carte
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