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appartement 4 pièces 163 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 163 m² Nantes (44000)
699 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : * Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne dans le quartier historique nantais * Situé en plein coeur du centre historique Nantais, découvrez ce appartement T4 / T5 avec une superbe hauteur sous plafond dans un immeuble très bien entretenu de type Haussmannien. Situé au 2nd étage, vous serez séduit dès l’entrée par un vaste hall orné de bibliothèques intégrées, parfait pour les amateurs de lecture. La cuisine aménagée et équipée est dotée d'un îlot central qui peut accueillir 6 personnes. Rangements fonctionnels, équipements récents et luminosité en font le cOEur de cet appartement. Le grand séjour en rotonde est le lieu idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en offrant une vue intimiste sur la Place Royale. Adjacent à ce magnifique espace, un salon cosy qui peut facilement se transformer en chambre, vous offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Côté nuit, la tranquillité est assurée grâce à une séparation des espaces de vie. On y retrouve une suite parentale avec sa salle de bain privée et une très grande seconde chambre. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet espace. Entièrement repeint récemment, les propriétaires successifs on su garder l’âme du lieu en conservant nombreux éléments d'époque : parquet en bois massif, moulures au plafond et les cheminées ajoutent une touche de caractère à ce logement exceptionnel. Coté localisation, on ne pourrait rêver mieux : à deux pas de la place Royale (tout en restant éloigné des nuisances des bars et restaurants), à proximité des commerces, restaurants et boutiques, avec le tram à seulement une minute à pied. Surface au sol : 163 m² et surface Carrez : 155 m² Vous êtes à l'épicentre de la vie nantaise, où tout est à portée de main ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 699 000 € (soit 4 288 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1578812
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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