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appartement 4 pièces 116 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 116 m² Nantes (44000)
355 000 €
-11.03 %

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad france - coralie benoit vous propose : appartement 116 m² à rénover - 2 chambres rare sur le secteur ! Emplacement idéal : à deux pas de la cathédrale saint-pierre-et-saint-paul et du château des ducs de bretagne, ce bien d’exception est niché au 4ème étage (seul à l'étage) d’un immeuble en pierre de taille du xixe siècle. Caractéristiques : •surface : 116 m² •pièces de vie : salon et salle à manger en enfilade (41 m²), avec moulures, boiseries, cheminées et parquet massif •cuisine : séparée •chambres : 2 chambres dont une avec dressing •annexes : entrée, salle de bain, wc, 2 caves informations complémentaires : •travaux de copropriété déjà votés et pris en charge par le vendeur : huisseries, ravalement de façade, réfection de la cage d’escalier •bien soumis à la copropriété (31 lots) •charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098 euros. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 166 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 096 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 355 000 € (soit 3 060 € / m²)
    -11.03 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.03 % (-44 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 août 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1583753
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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