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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Nantes (44000)
341 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : Superbe appartement en duplex rénové en plein coeur de Nantes, à deux pas de la place Graslin. D'une surface de 73 m² en carrez (et de 88 m²au sol), il se compose au premier niveau de trois chambres, dont une avec sa salle de bain et WC privatifs, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez un ravisssant salon sous verrière ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, un bureau bibliothèque. L'appartement se situe au 5 ème étage avec ascenseur et saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, offrant un maximum de confort. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement d'exception, qui répondra à vos attentes en matière de modernité, de confort et de praticité en plein cOEur de Nantes. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 880 €

A propos du prix de cet appartement

  • 341 000 € (soit 4 608 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1594412
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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