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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Nantes (44000)
397 100 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Nantes, proche gare sud, très bel appartement de 97 m² situé au dernier étage avec duplex dans une résidence de standing. Cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de plus de 34 m², exposé sud ouest, avec vue imprenable sur la loire. Dans un espace très lumineux, vous profiterez du séjour salle à manger avec cuisine aménagée indépendante, salle d'eau et bureau pouvant être utilisé comme tel ou bien transformé en chambre d'amis. Vous accéderez au duplex par un bel escalier donnant sur palier avec la partie "nuit" indépendante composée de deux chambres, un wc et une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien devenu une réelle opportunité sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec, syndic ) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 245 271 - greffe de nantes) philippe bertrand entrepreneur individuel 06 66 48 32 68 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873544).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface carrez : 97 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 397 100 € (soit 4 052 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 970 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936083294
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Nantes (44000)
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
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