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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 92 m² Nantes (44000)
300 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : OPPORTUNITÉ pour cet appartement situé dans une rue tranquille du secteur St Thérèse Américain a proximité des commodités et des transports en commun. Les volumes généreux de ce logement, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un produit très attractif. Son double salon-séjour de 35 m² donne accès a un grand balcon filant La cuisine séparée récente est fonctionnelle et peut être ouverte sur le séjour Côté nuit, les deux chambres spacieuses donnent sur le jardin et profitent également d’un balcon. Vous pouvez facilement créer une 3ème chambre sur une partie de la pièce de vie. Une pièce supplémentaire, avec fenêtre et équipée d’un point d’eau, peut être une lingerie, un bureau, un espace de jeu… La salle de bain est spacieuse et les WC indépendants Vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une place de parking et d’une grande cave. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 840 et 2 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 307 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 3 261 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1612384
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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