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appartement 4 pièces 116 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 116 m² Nantes (44000)
445 000 €
-4.3 %

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Appartement en plein cOEur de Nantes. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, cet appartement plein de charme du début du XIXème siècle (Hauteur sous plafond (3,35m), parquets anciens, rosaces, volets intérieurs) de 116 m² est composé d'une entrée, d'un salon / séjour d'env 30 m², exposé plein sud, d'une cuisine, d'une salle de bain rénovée récemment, de 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son charme d'antan et en faire un véritable bijou au cOEur de Nantes. La localisation en plein centre de Nantes vous offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités urbaines, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. LES + : emplacement, luminosité, charme de l'ancien, petite copropriété bien entretenue, ascenseur, local vélos. Possibilité de garage en sus. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170€ par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jugan Liliane - EI (ID 13669) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 342 et 1 816 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 342 et 1 816 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 188 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 445 000 € (soit 3 836 € / m²)
    -4.3 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.3 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1621203
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 4 pièces 116 m2 à vendre à Nantes (44000)
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